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公積金提取政策放寬-福建公積金管理中心

發布日期:2015-12-7 上午 07:12:30 瀏覽:

核心提示繼央行和銀監會在9月30日發布房貸新政之后,作為買房貸款的公積金,也備受房地產市場關注,10月9日,住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合發文要求各地放松公積金貸款條件。同時,根據福建省住建廳要求,從11月1日起,市民存在公積金賬戶里的錢,還可提取出來交房租、交物業費或是繳交小區增設電梯所需費用。記者也于近日了解到,相比于這些近期出臺的政策,莆田市公積金政策早在今年6月份就已經在執行,“因為莆田政策執行得比較早,因此,此次公積金政策變化對本地市場影響倒不是很大,都較為平穩!笔凶》抗e金管理中

原標題:公積金提取政策放寬

福建公積金管理中心

莆住房公積金辦理情況平穩

核心提示繼央行和銀監會在9月30日發布房貸新政之后,作為買房貸款的公積金,也備受房地產市場關注,10月9日,住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合發文要求各地放松公積金貸款條件。同時,根據福建省住建廳要求,從11月1日起,市民存在公積金賬戶里的錢,還可提取出來交房租、交物業費或是繳交小區增設電梯所需費用。記者也于近日了解到,相比于這些近期出臺的政策,莆田市公積金政策早在今年6月份就已經在執行,“因為莆田政策執行得比較早,因此,此次公積金政策變化對本地市場影響倒不是很大,都較為平穩!笔凶》抗e金管理中心工作人員如是說。

連續繳存6個月即可用公積金貸款

10月9日,三部門聯合印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(以下簡稱《通知》),其中變化內容為“職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款,貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工”,而在此之前,這一時間段則需要滿12個月,“可申請公積金貸款繳存時間的縮短,大大地緩解了滿足公積金貸款條件的購房者的買房負擔,也可以滿足更多需要公積金貸款的職工購買住房!睒I內人士表示,公積金貸款政策放開,加大居民對房地產市場的需求,也可以視為是對房地產市場的救市政策,“到目前為止,莆田市住宅類存量房已達29000多套,房地產市場上也需要有這樣的政策來促進居民的購房需求!

此外,此次《通知》中明確要求,“對于曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算”,對此,莆田市住房公積金管理中心工作人員表示,只要能夠提供相應證明,公積金繳存時間段都是可以合并計算的,“但是前提必須是,在這6個月之內,需要職工連續繳存,如果有哪個月份脫繳了,就有可能不符合公積金貸款要求!

購買二套房公積金貸款有額度

在《通知》之前,有關部門曾出臺的文件要求,實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。而在這之后,根據新政策,住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

對此,市住房公積金管理中心工作人員表示,“只要符合條件的職工,在購買首套房時,買房面積若是小于90㎡(含),其買房首付款只要20即可,同時,區別于其他部分城市情況,職工在購買二套房時,雙職工家庭最高可貸35萬,單職工最高可貸30萬,這與部分城市在購買二套房時,需要與第一套房共享貸款額度的政策還是有所不同”。此工作人員同時也表示,改善型住房僅限于購買普通自住住房,也就是其建筑面積要小于144㎡(含)。

支付房租等費用還可用公積金

“從11月1日起,只要符合條件,居民存在公積金賬戶里的錢,除了可用于購房外,還可提取出來交房租、交物業費或是繳交小區增設電梯所需費用!边@是近日福建省住建廳出臺的相關政策,而據市住房公積金管理中心工作人員介紹,莆田市目前已經在執行這些政策,“如果其在繳存地租賃房屋用于自住,而且房租超出了規定的家庭收入比例,那么就可申請提取住房公積金,額度為上一年的房租和,每年提取一次!

另外,根據民政部門發放的城鎮最低生活保障證明等材料,在莆職工還可以提取公積金賬戶上的余額,“夫妻雙方提取金額為個人住房公積金賬戶里的余額,每年只能提取一次!惫ぷ魅藛T介紹。

而對于公積金貸款方面的收費項目,市住房公積金管理中心工作人員表示,莆田市在之前就已經取消了相關的費用,“但對于評估費用,則是由相應的評估中介機構收取,具體為100萬以下的按房地產評估價的千分之四收取,超過100萬的超出部分按千分之二收取!

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